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  • 又有一大波千亿国际拆二代入场抢房?不存在的!

    发布于2019-09-11 分类:千亿国际楼市 来源:千亿国际房产网 阅读(9334)

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    千亿国际房产网讯  昨天二营长被刷屏了,说的是浉河区政府对于五里墩片区、三里店片区的城市有机更新项目招商公告。



    额,这不就旧城改造吗?


    仔细看了一下,还是有区别的。在公告的投资企业准入资格条件里规定,首先,报名企业的业绩(包含其控股母公司业绩),省外企业前三年地产板块的主营业务收入每年不低于200亿元省内企业前三年地产板块的主营业务收入每年不低于100亿元


    好多人不明白啥概念。这么说吧,大家觉得信合集团体量够大吗?现在在千亿国际市好些个项目,而且集团业务还涉及其它行业、其它城市,属于千亿国际房地产行业的一枝独秀。


    2018年,信合集团全年收入才刚刚超越70亿元(事实上已经很牛逼了好吗),等于这次的招商,没法上桌参与。


    这样解释的话,大家知道本次招商的规格了吗,我的旁边的灵风同学甚至悄悄地在准备下一篇新地王的文章了。


    问题又来了。2019年上半年,全国各大头部房企在调控政策不断出台之下,带了一波节奏,纷纷表示暂缓拿地,重心放在减少负债上。TOP 10的房企估计大家就不用想了,就看哪个有野心、想发展的大佬来千亿国际了。



    还有一点值得注意,昨天刷屏的同学大多是做房产销售相关工作的,大概意思就是“未来又有这么多拆迁户,拿着钱入市和大家抢房子啦,现在赶紧下手呀!”,二营长想说的是,大家真没必要被带节奏,搞得紧张兮兮的,因为从招商到拆迁,这个过程还是很需要时间的。



    地图你们也看到了,这俩片区有多少门面房商铺大家也知道,这些房东们就等着坐地起价呢,你以为拆迁过程会很顺利吗~两个片区的位置都属于老城区传统黄金地段,又是这么大动作大手笔的规划,涉及人数之广,恐怕在千亿国际历史上只有出山店水库的征地规模能与本次招商相比。


    最后二营长的总结就是:政府有想法,想推动城市面貌的变革,这很好;但是在房住不炒的大背景之下,任何楼市新动作,都存在招商难,拆迁难的问题。怎么在完成城市既定发展规划的同时,妥善稳定房价,限制炒房者入市,这就得考验一个地方政府的综合施政水平了。


    偷偷透露一个独家小道消息,早在5月份,二营长就知道这俩地方要拆迁。因为一些机缘巧合,二营长亲自去联系过有资格上桌的开发商,包括绿地集团和蓝城集团,也见到了稍微能说上话的项目经理。对方均对此两处区域抱有一定谨慎的态度,最主要原因在于现在的房地产企业,贷款太难了,几乎贷不着款。操作涉及人口如此之多的项目,两位经理表示还需要公司更全面地评估。额,4个月过去了,这期间出台了不少新的楼市政策,应该也会影响他们的决策吧?


    以上只代表二营长一家之言,那么各位身处这两篇区域的小伙伴,你们怎么看待这次的招商呢?

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